Close Sidebar close
Pewny Najemca blog
  • Aktualności
  • Porady
  • Rynek nieruchomości
  • PEWNYNAJEMCA.PL

  • Aktualności
  • Porady
  • Rynek nieruchomości
  • PEWNYNAJEMCA.PL
Pewny Najemca blog
Pewny Najemca blog
    Porady

    Najemcy z piekła rodem: 4 rady, jak z nimi postępować

    9 maja 2017

    Zdjęcie: StockSnap

    Każda osoba oferująca mieszkanie na wynajem prawdopodobnie prędzej czy później na nich trafi: to najemcy, którzy z jakiegoś powodu utrudniają życie właścicielowi swojego mieszkania. Nie płacą czynszu, nie szanują wyposażenia lokalu, są uciążliwi dla sąsiadów albo sprawiają jeszcze inne problemy. Jak sobie z nimi radzić?

    Wbrew pozorom wiele problemów czy nieporozumień z najemcami można zmienić wcale nie poprzez zmianę najemców, ale poprzez zweryfikowanie sposobu, w jaki się z nimi postępuje. „Wychowanie” lokatorów naprawdę jest możliwe, dlatego dziś chcielibyśmy podzielić się z Wami czterema najważniejszymi wskazówkami, których stosowanie może znacznie uprzyjemnić relacje na linii najemca-właściciel.

    Po pierwsze: casting to nie taki zły pomysł

    Staranne poszukiwanie nowych lokatorów często prześmiewczo nazywa się castingiem, ale stojąca za tym idea wcale nie jest głupia. Nigdy nie warto godzić się na wynajmowanie mieszkania osobom, o których nie wie się absolutnie nic. Nie doradzamy przepytywania ich z tego, jakie są ich ulubione zespoły i jakie książki ostatnio czytali, ale kilka prostych pytań o pracę lub studia, tryb życia czy sposoby spędzania wolnego czasu może wystarczyć, by wstępnie przekonać się, czy dany kandydat będzie dobrym lokatorem. Innymi słowy: najlepszym sposobem na uporanie się ze złymi najemcami jest odsianie ich już na samym początku!

    Po drugie: zapisuj, zapisuj, zapisuj

    Przezorny zawsze ubezpieczony, nigdy nie zapominaj więc o spisaniu nie tylko umowy, ale także stanu mieszkania i, co naprawdę nie jest złym pomysłem, reguł dla lokatorów. Sama umowa zawiera często dość abstrakcyjne sformułowania, które warto uściślić w osobnym dokumencie – właśnie w takich „przykazaniach dla lokatorów”. Takie rzeczy jak to, kto odpowiada za naprawy (organizacyjnie i finansowo), do jakiego stopnia dozwolone jest ingerowanie w wystrój mieszkania albo jak często właściciel będzie zjawiał się na miejscu, a nawet drobniejsze kwestie, zawsze warto ustalić nie tylko na słowo honoru, ale także spisać.

    Po trzecie: reaguj natychmiast

    Zdarza się, że najemcy rozpoczynają wynajem z pozytywnym nastawieniem, ale z czasem, gdy widzą, że nie wykazujesz odpowiedniego zainteresowania, stopniowo zmieniają się na gorsze. Dlatego nie bądź obojętnym właścicielem: odbieraj telefony, odpisuj na SMS-y i e-maile, bezzwłocznie reaguj na doniesienia o usterkach i awariach albo innych problemach. Właściciel mieszkania czasem musi być jak niańka, zwłaszcza jeżeli wynajmuje mieszkanie studentom: przygotuj się nawet na rozwiązywanie zatargów pomiędzy poszczególnymi najemcami! Jeśli masz taką możliwość, warto nawet podpytać sąsiadów o to, jak układają się ich stosunki z Twoimi najemcami: sąsiedzi zawsze są najlepszym źródłem informacji o zachowaniu lokatorów.

    Po czwarte: nie masz do tego wszystkiego zdrowia? Zatrudnij profesjonalistów

    Nie każdy właściciel nieruchomości ma predyspozycje, czas, możliwości czy po prostu ochotę, by być zarządcą – i nie ma w tym nic złego! Czasem naprawdę bezpieczny wynajem mieszkania – a przede wszystkim: wynajem bezstresowy – oznacza zlecenie tego zadania odpowiedniej agencji, takiej jak nasza. Korzystanie z usług profesjonalnego zarządcy pozwala zminimalizować zarówno stres, jak i ryzyko związane z wynajmowaniem nieruchomości!

    kłopotliwi lokatorzymieszkanie na wynajemnajemcyporadyproblemy z najemcami
    • Dlaczego warto wynajmować mieszkanie na pokoje?

    • 4 sposoby na zweryfikowanie przyszłych najemców

    Polecane posty

    W jaki sposób uchronić się przed dewastacją mieszkania?

    28 czerwca 2017

    Jakie dokumenty są potrzebne przy ubieganiu się o kredyt mieszkaniowy?

    25 lutego 2018

    Na co zwrócić uwagę, spisując umowę najmu mieszkania?

    12 czerwca 2017

    Brak komentarzy

    Napisz komentarz Cancel Reply

Szukaj

Znajdź nas na Facebooku

Najnowsze wpisy

  • Forma prawna umowy najmu
  • Co zrobić, gdy najemca zarzuci nam wadę lokalu?
  • Uprawnienia i obowiązki stron umowy najmu mieszkania w przypadku wystąpienia awarii
  • Zasady podwyższania czynszu na lokal mieszkalny
  • Podział obowiązków najemcy i wynajmującego w zakresie utrzymania mieszkania w odpowiednim stanie

Kategorie

  • Bez kategorii (3)
  • Porady (29)
  • Rynek nieruchomości (9)

Archiwum

Tagi

aranżacja aranżacja wnętrz awaria bezpieczeństwo czynsz dobór lokatorów dzieci formalności home staging inwestycje jak przygotować mieszkanie pod wynajem jak znaleźć lokatora komfort kłopotliwi lokatorzy lokal lokatorzy mieszkania dla rodzin mieszkania dla rodzin z dziećmi mieszkania do wynajęcia mieszkania na pokoje mieszkanie mieszkanie na wynajem mieszkanie studenckie mieszkanie współlokatorskie najem najemcy nieruchomości obowiązki porady problemy z najemcami remont rodzice rynek nieruchomości umowa umowa najmu urządzanie wnętrz współlokator współlokatorzy wynajem wynajem mieszkania wynajmujący wypowiedzenie umowy zabezpieczenie mieszkania zakup mieszkania zalety

2017 Pewny Najemca - All Rights Reserved.