Close Sidebar close
Pewny Najemca blog
  • Aktualności
  • Porady
  • Rynek nieruchomości
  • PEWNYNAJEMCA.PL

  • Aktualności
  • Porady
  • Rynek nieruchomości
  • PEWNYNAJEMCA.PL
Pewny Najemca blog
Pewny Najemca blog
    Porady

    Najemca mieszkania – najważniejsze obowiązki

    13 września 2017

    Fotolia.com | #162656853 | Autor: Fabio Balbi

    Na naszym blogu często doradzamy co robić, aby wynajem mieszkania był bezpieczny i dobrze zorganizowany. Podpowiadaliśmy już na co zwrócić uwagę, spisując umowę najmu mieszkania oraz w jakich sytuacjach można taką umowę wypowiedzieć. Do tej pory skupialiśmy się jednak na tym, jakie obowiązki spoczywają po stronie osoby wynajmującej – warto więc przyjrzeć się także temu, co dotyczy również najemców.

    Zadbany lokal i terminowe realizowanie opłat

    Najważniejszymi obowiązkami najemcy są te, które dotyczą uiszczania opłat z tytułu najmu lokalu oraz dbania o odpowiednie użytkowanie mieszkania, nie naruszające jego stanu technicznego. Ujmując rzecz inaczej: najemca zobowiązany jest to terminowego płacenia czynszu, zgodnie z terminem i kwotą, które określa podpisana wcześniej umowa. Wymaga się również, aby dbał on o mieszkanie, nie niszczył go oraz był odpowiedzialny za dobre warunki techniczne i sanitarne – tak, aby użytkowany lokal był bezpieczny i umożliwiający komfortowe korzystanie z jego zasobów. Dotyczy to także eksploatowania pomieszczeń zgodnie z ich przeznaczeniem, dbania o porządek domowy oraz o te części budynku, które przeznaczone są do wspólnego użytku. Najemca powinien również chronić przed dewastacją wspomniane współdzielone przestrzenie, aby nie narażać innych mieszkańców na niebezpieczeństwo – mowa tu nie tylko o samym mieszkaniu, lecz także jego otoczeniu, w skład którego wchodzą m.in. klatki schodowe i windy.

    Zmiany, remonty i drobne naprawy

    Najemca nie może dokonywać zbędnych remontów i ulepszeń bez wcześniejszego poinformowania właściciela i otrzymania jego zgody. Musi on również zgłosić wynajmującemu konieczność dokonania napraw, za które – zgodnie z ustawą – nie odpowiada najemca. Nie jest jednak tak, że wszystkie naprawy i likwidacje szkód leżą po stronie właściciela mieszkania. Zbiór obowiązków, które w tym zakresie dotyczą najemcy, reguluje przywołana już ustawa. Zalicza się do nich m.in. naprawę oraz konserwację podłóg, wykładzin, posadzek, drzwi i okien, malowanie, tapetowanie oraz naprawę tynków ścian i sufitów, czy też naprawę trzonów kuchennych. Pamiętać należy natomiast, że najemca nie odpowiada za zużycie rzeczy, które jest następstwem ich prawidłowego użytkowania. Jeśli któryś z elementów wyposażenia musi ulec wymianie, ponieważ nie można z niego prawidłowo korzystać, wymiana ta nie obciąża najemcy. Inaczej dzieje się, gdy sprawny przedmiot ulega zniszczeniu wskutek niewłaściwego postępowania osoby zamieszkującej lokal lub jej gości.

    Podsumowując: najemca zobowiązany jest do regularnego i terminowego opłacania wynajmowanego lokalu, a także dbania o odpowiedni stan techniczny i sanitarny nie tylko lokalu, ale także jego otoczenia. W zakres obowiązków najemcy wchodzą także drobne naprawy, które są konieczne, by bezpiecznie korzystać z pomieszczeń, jednak duże remonty muszą być zgłaszane osobie wynajmującej. Najemca nie ponosi natomiast odpowiedzialności za zużycie się przedmiotów, z których korzysta zgodnie z ich przeznaczeniem.

    lokallokatorzymieszkanienajemcyobowiązkiprawaumowa najmuwynajemwynajem mieszkaniawynajmujący
    • Kiedy wynajmujący może wypowiedzieć umowę najmu mieszkania?

    • Mieszkanie współlokatorskie – co zrobić, aby żyło się dobrze i komfortowo?

    Polecane posty

    Podatek VAT od prywatnego najmu mieszkania

    27 października 2017

    Najemcy z piekła rodem: 4 rady, jak z nimi postępować

    9 maja 2017

    Zasady podwyższania czynszu na lokal mieszkalny

    27 kwietnia 2018

    Brak komentarzy

    Napisz komentarz Cancel Reply

Szukaj

Znajdź nas na Facebooku

Najnowsze wpisy

  • Forma prawna umowy najmu
  • Co zrobić, gdy najemca zarzuci nam wadę lokalu?
  • Uprawnienia i obowiązki stron umowy najmu mieszkania w przypadku wystąpienia awarii
  • Zasady podwyższania czynszu na lokal mieszkalny
  • Podział obowiązków najemcy i wynajmującego w zakresie utrzymania mieszkania w odpowiednim stanie

Kategorie

  • Bez kategorii (3)
  • Porady (29)
  • Rynek nieruchomości (9)

Archiwum

Tagi

aranżacja aranżacja wnętrz awaria bezpieczeństwo czynsz dobór lokatorów dzieci formalności home staging inwestycje jak przygotować mieszkanie pod wynajem jak znaleźć lokatora komfort kłopotliwi lokatorzy lokal lokatorzy mieszkania dla rodzin mieszkania dla rodzin z dziećmi mieszkania do wynajęcia mieszkania na pokoje mieszkanie mieszkanie na wynajem mieszkanie studenckie mieszkanie współlokatorskie najem najemcy nieruchomości obowiązki porady problemy z najemcami remont rodzice rynek nieruchomości umowa umowa najmu urządzanie wnętrz współlokator współlokatorzy wynajem wynajem mieszkania wynajmujący wypowiedzenie umowy zabezpieczenie mieszkania zakup mieszkania zalety

2017 Pewny Najemca - All Rights Reserved.